2023年苏州商品房贷款利率是多少？

2023年苏州商品房贷款利率是多少？

就需要贷款买房的人来说，最大的经济负担其实并不是房价本身，而是贷款后所产生的本金和利息。特别是申请商业贷款买房的人群需要承担更大的经济压力，因为商业贷款的利息是比较高的。那么，苏州2022年贷款买房贷款利率是多少呢？

苏州2023年贷款买房贷款利率是多少

2023年6月20日，全国银行间同业拆借中心受权公布了贷款市场报价利率，即LPR。其中1年期的贷款利率是3.7%，5年期以上贷款利率是4.45%。苏州大部分银行将首套房贷利率调整为5年期以上贷款利率是4.25%。

苏州买房贷款利率下降的好处

规范苏州贷款利率是为了苏州更好的发展，防止房地产市场泡沫化，让炒房者没有炒作的空间。让刚需买房人群人更好的买上房子，让更多的人在苏州安居乐业。苏州部分银行首套房贷利率降至最低，基本上与LPR持平。

总的来说，现在购买刚需房肯定比以前划算。

苏州贷款买房的具体流程

1、选房、签协议和支付首付。购房者选好房子后就可以与开发商或原主签订购房协议，并支付一定比例的首付。

2、申请并提交材料。购房者准备好个人身份证、户口本或居住证、经济收入证明、购房协议、首付款收据等相关材料到指定银行网点办理。到银行柜台填写好申请表，确认信息无误后连同携带的资料一起交给银行工作人员。

3、审核。银行在收到贷款申请后需对资料进行审核，查询购房者个人信用报告，并安排评估机构对购房者所购房产的具体价值进行评估。审批结果出来后不管审批通过与否都会通知购房者。

4、签合同。购房者在收到银行的批准通知后及时到网点签订借款合同，并到当地房管部门办理抵押登记手续。

5、放贷款。银行会将贷款资金发放到购房者名下的银行卡上，后续系统会将资金转到开发商或原主指定账户。

近期苏州房贷利率如何呢？

根据分析师调研显示，目前的苏州主流银行的房贷利率仍旧执行的是首套房贷利率最低执行利率为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%。

部分银行表示按照流程正常提交材料即可，小部分银行表示具体放款时间会根据客户情况而定，大部分银行表示额度充足，放款很快。

从目前的形势来看，今年上半年5年期以上LPR有望下调概率更高，如果LPR能再次下调，那房贷利率也有了进一步的下降空间。