下发文件,其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁,但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变,且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。
截至目前,新规定尚未有业务落地。针对“贷款人最长可贷到80周岁,银行的风险又该如何控制?”的这一疑问,有银行工作人员表示,这是一款“接力贷”产品,本意就是父母和子女两代人接力还款。他还表示,“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格,同时还要求指定其子女作为共同还款人,贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力,其子女就要承担相应的还款义务,还有就是如果贷款人死亡,其有继承关系的子女也需要承担相应的还款义务。”
1月28日,国务院常务会议提出,乘势推动消费加快恢复成为经济主拉动力,促进汽车等大宗消费政策全面落地,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼工作。据不完全统计,已有包括云南、内蒙古、广东等在内的多个省市发布了稳经济发展相关措施,其中有一条皆重点指向支持合理住房消费。自2022年以来在房地产支柱产业地位明显提升背景下,“房地产业与宏观经济”的关系明显增强,相信住房消费地位进一步上升。