南宁房贷年龄期限可延长至80岁？最新回应：确有其事！

当天，大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等多家房企的相关营销负责人均称已知悉该项政策，个别房企明确表示“已在跟进”，近期旗下多个主力楼盘将与合作银行推出类似房贷政策。

南宁房贷年龄期限可延长至80岁

据南国早报2月12日消息，2月10日深夜，一则“南宁

正在玉象路一楼盘售楼部看房的曹先生说，他年近60岁，此前难以贷款买房，但当天从置业顾问处了解到，按新的房贷政策，他可以正常申请至少20年期限的房贷，这让他有些心动。

南宁一楼盘售楼部已打出了“再添利好，购房贷款年龄最长可到80岁”的宣传语。置业顾问小玉说，该楼盘与中信银行进行合作推出了该项房贷政策，只要征信正常，男女购房者均可享受。

该行2月10日已下发通知，正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。

30日已经执行该政策，即住房按揭贷款的借款人年龄期限与贷款期限的总和不能够超过80年。

各地宽松政策密集出台

继央行、银保监会于1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，据中指研究院不完全统计，2023年以来，新调整利率下限的城市接近20个。其中，珠海首套房贷利率已降至3.7%，这一利率水平为全国最低。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析，一线城市房地产市场需求旺盛，调控以微调为主，如优化公积金提取、推广“带押过户”等；二线城市政策优化力度不断增强，多采取渐进式放松模式，如长沙对多孩家庭及人才放松限购、济南放松三套置换及非本地户籍购房门槛；而三四线城市行政限制性政策已基本全面放开。

在首套房贷“动态调整”之外，部分城市近期也对房贷首付比例进行了调整。

下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。而此前一天，长沙住房公积金管理中心发布相关通知，宣布长沙市缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，自2月1日起施行。

在贝壳研究院监测范围内，截至2022年底，已有超七成城市“认贷不认房”，即只要结清已有贷款，再次贷款购房均算首套；另有29城仍执行认房认贷政策（含部分区域执行），包括一线城市及东莞、佛山、中山、珠海等大湾区城市；而从首付比例来看，82城首套房商贷最低首付比例可至两成（含部分区域或部分银行执行），其中包括武汉、石家庄、长春、哈尔滨、南昌、贵阳等省会城市。（