南宁房贷年龄期限延长至80岁,机构:其他城市或跟进

财经资讯
2023-02-25
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焦点财经讯近日，据消息称，广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，有银行工作人员称该项房贷政策确有其事，目前已有部分银行在执行该项政策。

实际上，该政策指的是贷款人年龄加贷款期限延长至80岁，也就意味着购房者年满50岁也可以按照最高30年期限申请房贷。放宽了贷款年龄限制，利好了中年及中老年购房群体，释放了部份购房需求。同时，父母也可以有机会与子女一同买房承担还贷压力，也间接减轻了部分年轻人置业的压力。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，该项政策出台的背景，其一，随着人口老龄化加剧，人均寿命的延长等，中年以及中老年群体购房的现象也在增加，同时近年来改善性需求加速释放，宅成交3498套，较去年同期小幅上升0.84%；二手住宅成交1241套，与去年同期持平。根据国家统计局公布的70城房价指数，截至2022年12月，南宁新房价格已连续下跌6个月，二手房价格已连续下跌18个月。成交冷淡、价格下行的现状也在一定程度上促使南宁放松购房贷款政策。

陈霄预计接下来，其他城市也有可能跟进相关政策，比如一些去化压力大的城市以及老龄化严重、老年人群体占比高的城市可以优先考量。