年轻人“报复性”还房贷，急坏了银行？

我们从小听话最多的话，就将来要考上一个理想的大学，取得高文凭之后，有的人会进入事业编，而有的人会创业，大家奋斗一生为的其实就是一个钱字。

现在买房子必定面临着房贷，近两年这一话题也是十分火热，今年年初出现了一种很奇怪的现象，大家纷纷开始提前还房贷，很多人将大家的这一行为成为报复性还贷潮，年轻人的这一做法急坏了银行，这到底是怎么回事呢？

自疫情发生之后，大家的工作与生活状态都出现了很大的改变，为了能够稳定国内经济的发展，我国在首套住房贷款利率方面的政策进行了调整，这就导致房贷的利率不断下降，让市场上的二手房源猛增。

这主要还是因为之前买房的人还房贷必须要按照当时合同上的利率，这就让大家损失不少，有些人算下来一套房的贷款还完，可能会多出一笔交首付的钱。

前几年我国各地的房价都特别的高，再加上有些人在这一时期，进行了炒房的行为，所以房价更是高到了离谱。

为了满足百姓的需求，国家将贷款市场的报价利率进行了多次的下调，这也就让房贷的利率也随之下降。随着新规定的出台，大部分人的还贷利率都有所下降，之前买房的人也从中受益，和政策调整之前相比降低了很多，所以提前还贷，可以为自己省下一笔不小的利息开支。

随着房地产行业的这一变化，这时有人就好奇了，提前还贷那不是会给自己产生一定的损失吗？这件事还要全面去分析，近两年经济市场的投资收益都不是很理想，尤其是资本市场还有债券市场，一直处在不稳定的状态中，再加上疫情期间的不定期封控政策，这就导致理财收益不佳，于是便有很多消费者，开始通过提前还贷来降低自己的压力。

有些提前还贷的人，其实是因为心里不平衡，他所交的房贷利息比现在的利息要高很多，通过提前还还款的方式，对银行进行报复。还有一部分银行和中介，他们也用自己的方式给这些房主们带来了一定的好处，用低息经营贷款去置换掉了之前利息较高的房贷，这也能够给大家省下一笔资金，在这几个条件的影响之下，大家开始纷纷提前还贷。

这些举措表面上看是给各大房主们带来了福音，对于银行来说其实一笔不小的损失，为了减少大家的这一行为，银行甚至还将还贷的门槛提升了不少，会收取违约金，最让人没有想到的是，还贷的名额还要提前预约和排队。

银行的这种做法其实也是很容易理解的，各种贷款可是银行的优质资产，你还贷的年数越久，银行获得的利息也就越多，它的收益也就越高，如果大家都提前还贷了，虽说银行能够在短时间内尽快收拢资金，可是仔细算下来却损失了不少。

当然银行也要尽可能的去满足用户的合理要求，提前还贷这是大势所趋，银行也只能接受，对于房主们来说，提前还贷也要在自己的能力范围之内。

如果在未来的几年内，房地产行情会好转，你会对当下的提前还款做法后悔吗？