专家说：明年房地产或将出现报复性反弹！你信吗？

临近年底，房地产市场再次热闹了起来，这是因为每年的春节前后都会出现一波返乡置业的潮流。所以在这个时候，一些专家也都站出来发表自己的观点，吸引一波流量。而为了吸引流量，这些专家在说话的时候都会大放厥词，这样才能吸引更多人的注意力。例如前两天的时候就有专家表示，2023年房价或许将出现上涨甚至是报复性反弹！

根据媒体报道，中航基金副总经理兼首席投资官邓海清表示，房地产在2023年的经济增长中毫无疑问将出演“男主角”。他认为，2023年作为消费品的房地产或将出现上涨甚至是报复性反弹。“特别是在年轻人群体里面，包括生娃群体里面，可能是最大的消费支出项。”

那么问题就来了，明年房价会出现报复性反弹，这种话你信吗？反正我是不信的，因为我不觉得房地产市场还有多少上涨的动力。

首先，最基本的一点就是供需关系。因为在经过二十多年的发展之后，现在的房地产市场已经是一个供应过剩的市场了，再加上这几年我国的人口出生率不断下降，需要买房的人只会变得越来越少。买房子的人变少，价格能出现上涨吗？肯定是不可能的。因此在这种情况下，房价怎么可能会有上涨的动力呢？更不要说出现报复性的反弹。

其次，现在的年轻人的消费观念出现了变化。虽然随着防控政策的防控，明年的经济环境会出现好转，年轻人的收入也将改善，但年轻人更多还是会把钱用来消费，而不是买房。因为现在的年轻人普遍都有“及时行乐”的观念，对于居住的要求没有以前那么执着，只要有住的地方就行了，不一定要买房，更何况买房还会在一定程度上降低自己的消费水平。

毕竟买房之后，每个月都要拿出一大笔钱偿还房贷，这样一来多多少少都会影响年轻人的生活质量。从这个角度来看，明年房价根本就不可能出现专家说的报复性的反弹。

最后就是现在的房价其实并不低。说实话这两年的房地产市场的确出现了降温，但问题是的降温不等于降价，如果仔细观察就会发现这两年，除了个别城市之外房价并没有出现大幅度的下跌。特别是几个重点城市，房价其实一直都保持着稳定，现在去看还是处于一个居高不下的水平。既然房价没出现大幅度的下跌，那怎么会出现报复性的反弹呢？

反正在我看来，专家说明年房地产会出现报复性反弹，纯粹就是为了吸引流量。而从现在的结果来看，他也的确是成功了，至少我们都知道有这么一个人在鼓吹房价上涨。