梁美岭走进直播间,就助推通辽市经济发展、促进消费、贷款办理、个人投资理财等问题与广大市民进行了面对面地沟通。
市民咨询:通辽工行在促进文化和旅游项目融资,推动建立多层次、多渠道、多元化的文化产业和旅游产业投融资体系方面,都做了哪些工作?
答:为发挥金融之力,激发文旅活力,我行积极创新金融服务,持续加大对文旅产业的支持力度。
在贷款支持方面:针对景区运营企业,为满足客户全生命周期的管理、经营、融资等需求,设计分阶段的、有针对性的金融服务方案,精准匹配金融服务产品。面向酒店、民宿、旅行社、文创等企业及个体工商户,推出文旅贷项下多场景金融产品,涵盖税务、销售交易、日常经营周转、旅游消费等场景,金额期限灵活,担保方式多样化。
在提供金融服务方面:为促进通辽地区旅游业发展,我行推出了“工银智慧景区”综合服务方案。该方案可以满足景区门票购票自助化、门票电子化及闸机入园检票智能化等需求,可提供多种支付方式、统一对账清算等财务功能,以及订单查询、入园人流监控等管理功能,该方案在内蒙多家4A级景区得到了成功应用。目前我行也针对通辽地区景区完成了立项工作,并在积极推进中。
市民咨询:通辽工行在用心用情解决群众“急难愁盼”问题,助力稳预期、强信心方面,有哪些好的做法呢?
答:在助力稳预期、强信心金融举措方面,采取措施表现在:
一是全力支持助力小微客户生产发展:我行根据小微客户的多元化融资需求,通过创新贷款产品、升级融资形式等办法,努力提升金融服务质效,积极创新推出普惠e抵快贷、e企快贷、经营快贷、税务贷、商户e贷、兴农快贷、种植e贷等精准适配金融产品,优化工作流程,提高服务效率,畅通线上融资渠道,加大信用贷款投放力度,全面落实减费让利、无还本续贷政策。2022年末,我行此类贷款余额7.8亿元,全年投放3.6亿元,平均利率只有3.98%,贷款户数较同期大幅度增长,首贷户数量明显增加,信用贷款比例逐年提升,利率水平持续下降,较好地满足了小微客户的金融需求。
二是在个人按揭贷款方面惠民让利。我行严格落实国家“房住不炒”总定位,坚持服务为民的金融服务理念,全力支持通辽地方政府房地产行业复苏,大力支持刚性和改善型住房购房群体的个人住房贷款需求,我行对个人住房贷款首套房执行利率4.1%,二套房执行利率4.9%,通过下调首套个人住房贷款利率,减轻客户融资成本,促进房地产市场健康平稳恢复性发展。我行从2022年4月份开始免收房贷提前还款违约金,降低客户还款负担。同时明确在业务办理中的不动产抵押登记费、房屋评估费用均由我行承担,进一步降低客户融资费用。
市民咨询:如果把银行卡、信用卡借给他人使用,有哪些风险?
答:出租、出借、出售、购买个人账户是违法行为,将面临以下风险:一是限制所有现有账户的使用和新开账户,并影响征信记录。根据中国人民银行的相关规定,银行和支付机构对经市级及以上公安机关认定的出租、出借、出售、购买银行账户的单位和个人以及相关组织者,假冒他人身份或者虚构代理关系开立银行账户的单位和个人,5年内暂停其银行账户非柜面业务和支付账户所有业务,并不得为其新开账户。数量巨大或有其他严重情节的,可处3年以上1从事其他非法交易活动,出售人将面临被刑事打击或民事起诉的风险,同时有可能因失信被银行列入征信系统黑名单,影响本人正常贷款,其子女在上学、就业等方面也会受到牵连。三是存在个人信息泄露的风险,银行账户储存了大量的个人敏感信息,出租出借账户均会导致信息泄露、信用受损,并危害自身财产安全。四是带来社会危害,为不法分子从事电信诈骗、洗钱、非法集资、网络赌博等活动提供便利,成为帮凶,严重侵害金融消费者的合法权益,扰乱公平诚信的社会环境。违规出租、出借、买卖个人账户还会引发法律风险,面临信用惩戒,甚至承担民事或刑事责任。
市民咨询:哪些情况下,自己名下的银行卡会被银行注销呢?
答:除了信用卡长期逾期未还产生不良贷款,有可能被注销外,一般情况下,未经客户本人授权,我行不会自行注销客户名下的银行卡。但以下情况下,银行会对客户的账户进行管控:
一是出租、出借、出售个人账户。二是违规用卡。根据监管规定,个人信用卡透支、分期付款等信贷资金只能用于个人消费领域,不得用于刷卡、生产经营、房地产(含自住房首付款等)、股市、投资、期货等国家法律法规、规章及规范性文件或工行禁止、限制的用途。如长期违规用卡,信用卡额度可能会被降零、账户锁定等,无法继续使用。
市民咨询:目前存款利率较低,有没有比较好的稳健性的金融投资产品呢?
答:随着近几年存款利率持续下调,单一的存款产品已经不满足客户资产保值增值的需求,为了客户资产配置多样化,建议客户尝试投资理财、保险等金融产品。理财产品推荐天天鑫核心优选理财产品和优选90天持盈老年专享,两款产品注重风险回撤控制,投资风格稳健,追求业绩风格可持续性,具有风险低、申赎灵活的特点,满足客户在当前市场稳健投资的需求。保险产品首先推荐富德生命人寿“盛世如意”终身寿险,只需连续存入3年,即可享受保额3.5%复利计息收益,收益合同载明,5年后可根据不同需求减保部分领取,满足急需用钱需求,同时具有身价保障功能,也可用做资产传承。
市民咨询:工商的房贷,如果想提前还款,利息怎么计算,是否有违约金?
答:客户如想提前还款,只需持本人身份证到我行的贷款经办行查询其贷款剩余本金,客户根据自身经济状况和需求选择部分或全部提前还款即可,不再另收利息。目前工行为践行惠民政策,对于还款客户不收取提前还款违约金。