装修贷的有什么要求？什么情况下才可以申请装修贷？

申请装修贷款的要求主要分为年龄、征信、负债、房产、收入三个方面。

其实每个地方的银行，关于装修贷款可能都有不同的政策，除了这些要求外，可能还会有其他要求。

也有一些银行可能会要求得松一些，有一些银行会要求得严格一些。

总体来说，大银行要求比较严格，比如中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等。

小银行会要求得松一些，比如，东莞银行、广州银行、渤海银行等。

一、装修贷款要求

年龄要求：申请装修贷款，通常年龄不能小于25岁，不能大于65岁。关于年龄的要求，主要还是考虑到申请人支付能力的问题。

年龄太小或太大，收入都不稳定，银行贷款出去收不回来的风险增加。

很多银行都有年龄的限制，不过有些银行对年龄的要求稍微小一点，比如18岁以上，或者年龄大一点，限制到70岁，范围会放得更宽一些。

征信要求：一年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期；

征信查询次数，自然年（1月1日-12月31日为一个自然年）半年内不能超过6次。

比如，你12月要申请装修贷款，银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次，你可以第二年1月再申请装修贷款。

负债要求：负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。

有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小华的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。

房产要求：商品房（毛坯房、精品房）、公寓、旧房翻新、农村自建房、安置房、小产权房，理论上都可以申请。不过有些地区的银行，不支持某种房产类型的申请。

比如小产权房，以前东莞是可以申请装修贷款的，2021年年中开始，又不可以了。

但商品房是所有地区的银行都支持申请的。

收入要求：能提供跟申贷额度相匹配的收入证明，这些都可以证明收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。

社保缴费年限越久越好，并且要确保申请装修贷款时，社保是在续费状态。同样，公积金也是缴费年限越久越好，且余额越高越好。

银行代发工资证明和银行流水，不要以为是同一样东西，其实并不是，银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开，也可以登录网上银行自己打印，或者到银行柜台打印。

银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息，实际上，银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。

申请装修贷款，银行主要看你银行账户的结息。说白了，就是看你银行有多少存款，以此来评估你的还款能力。

二、装修贷款申请材料

1、身份证、户口本原件及复印件；

2、个人征信报告；

3、房产证、查档、购房合同、按揭合同；

4、房贷还款流水、房贷对账单、购房发票；

5、社保、公积金、工资流水、银行代发工资证明、单位出具的收入证明，六个月及以上稳定工作证明；

6、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

7、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

8、装修公司的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内。

三、可以贷多少钱？

毛坯房：最高可贷100万元（最高7500元/㎡）；

精装房：最高可贷50万元（最高4500元/㎡）；

局部装修：最高可贷50万元（最高5250元/㎡）；

注：局部装修是指卫生间或厨房，一定要有一个地方全部拆掉重新装修。

如果前面的要求，你都符合，那申请装修贷款的成功率超过了95%，如果某些要求不太符合，那就要看具体银行要求严不严格了。如果不严格，那问题不大，如果严格那就会被拒。

写在最后：

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