申请装修贷款需要提供哪些资料，有哪些要求？

装修贷款是银行发行，面向有装修需求业主的贷款产品。月费率0.23%-0.33%（贷10万，月利息230-330元），实际年利率5%-7.5%，最高可分96期（8年）还款，最高可贷100万。

由于不同银行、不同地区、不同额度，申请装修贷款所需提交的材料都不太一样。所以，在这里我只能告诉你个大概。

1、毛坯房所需材料

①产权人身份证（已婚需提供结婚证+配偶身份证+户口本）；

②房产证/购房合同+查档，或按揭合同；

③财力证明（如社保、公积金、工资流水、银行代发工资等）；

④若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供购房发票；

⑤单签如果是亲属房产，需提供关系证明（结婚证或户口本）

⑥房产类核额，必须双签。（授信标准1.2.3）；

⑦近6个月网银流水。

2、精装房所需材料

①产权人身份证（已婚需提供结婚证+配偶身份证+户口本）

②申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料（包括但不限于交房（收楼）通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书（或发票等缴费凭证）、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等），原则上要求房屋交付在两年内；

③房产证+查档/购房合同/按揭合同；

④房贷还款流水/房贷对账单/购房发票；

⑤财力证明（如社保、公积金、工资流水、银行代发工资等）；

⑥单签如果是亲属房产，需提供关系证明（结婚证或户口本）；

⑦房产类核额，必须双签。（授信标准1.2.3）；

⑧近6个月网银流水；

⑨若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供房产证+查档/购房合同/购房发票。

以上就是申请银行装修贷款需要的材料，这些材料会根据银行、地区、申请额度的不同有增加或者删减。

为了让你对装修贷款有更全面的了解，下面我再讲讲申请装修贷款需要满足的一些条件，以及能审批的额度和还款方式。

3、个人征信要求

（1）贷款笔数：个人消费贷款≤4个机构（且小额贷款不能超2个机构）；

（2）信用卡使用情况：

①2个以内的发卡机构不看使用额度；

①3-11个（含）发卡机构，且近半年使用额度和最近一期使用额度不能超信用卡总额度的80%；

③12个以上发卡机构拒批。

（3）当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请；

（4）近一年内贷款或信用卡逾期不得有2次以上“3”，不能有“4”及以上，近两年内逾期不得有“6”及以上；

（5）近半年内征信查询次数≤6次（指信用卡审批、贷款审批）（不包含个人查询）；

（6）近一个月内个人查询征信不能超4次。

4、房产要求

（1）可操作房屋类型：

①商品房（含别墅）；

②农村自建房、小产权房（部分地区可贷）

③公寓（如写着办公性质的实际用途须符合住宅性质）；

④精装房（只受理开发商交付的一手精装房，对于自己完成装修的不能申请， 已准入未过期的楼盘申请通过后免拍照可以放款，超过2年且不满3年或未准入的楼盘须要拍照后放款）。

(注： 一手精装房3年内交楼的客户都可以申请，二手精装房不能申请；房贷未放款前可以申请装修贷，但建议先不放款，等房贷放款后才申请装修贷放款，因为装修贷先放款会影响房贷放款。)

5、审批额度、放款方式

（1）审批额度：精装房为8-50万元（最高4500元/㎡）；毛坯房为8-100万元（最高7500元/㎡）；局部装修为8-50万元（最高5250元/㎡）（是指卫生间或厨房一定要有一个地方全打）。

（2）放款方式：放款至装修分期专用卡（信用卡），可在51类商家刷卡消费（绝对能在房地产、购车、投资公司刷），单次刷没限额、京东、淘宝家装类商家。

6、还款方式

客户收到信用卡，内有账单日；账单日的后20天就是还款日（假如说他是十号的账单日，他的还款日就是30号），可用信用卡还款，支付宝

7、装修贷款答疑

①个人能申请装修贷吗？

可以。只要是年龄在18-70周岁的中国大陆居民（不含港澳台），都可以申请。

②哪些房子可以申请装修贷？

毛坯房、精装房、商品房、公寓（带住宅属性的）、二手房大翻新，都可以申请。

③哪些银行可以办理装修贷？

建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、农商行、招商银行、平安银行等都可以申请，但具体是否可以申请，得看当地银行政策。

④装修贷利息多少？

装修贷月费率0.23%-0.33%不等。

a.银行不同，费率不同，以佛山为例，建行月费率是0.25%，农行月费率是0.267%；

b.年限不同，费率不同，以佛山建行装修贷为例，贷5年月费率是0.25%，贷8年月费率是0.28%；

c.区域不同，费率不同，以佛山和中山为例，佛山农行月费率0.267%，中山农行月费率0.29%；

d.楼盘不同，费率不同，部分新收楼盘准入银行系统后，可以享受独家费率优惠，如准入楼盘0.25%，其他楼盘0.28%；

e.活动不同，费率不同，有时候银行举办大型银行家装节活动，如平时月费率0.28%，家装节会优惠到0.25%。

⑤什么时候申请装修贷比较好？

精装房要在家私家电进场前申请，毛坯房要在泥木完工前申请。

⑥哪些因素决定银行的审批额度？

银行会根据你的装修预算（一手房装修/二手房翻新）、资产负债情况（网贷/信用卡/理财/股票）、房屋属性（精装房/毛坯房）、房产价值（房子在城区/郊区、房子每平米市值）等因素，综合判断。

☆ 注意，公务员、本科学历，是加分项；当前有诉讼案件（在打官司），银行会拒批。

⑦怎么办理装修贷款？

找贷款服务商或到银行网点，带齐资料后办理。（如果找贷款服务商，他们会给出最优方案，贷到最低利率的可能性和贷款通过率会更大，前提是要找到靠谱的贷款服务商。）

⑧办理后怎么放款？

①一次性放款：精装房一次性放款、申请额度15万以下一次性放款

②分两次放款：毛坯房水电完工放一次款，泥木完工放一次款

⑨办理后多久可以收到分期卡？

办理后3天左右会收到银行邮的装修分期卡，激活卡后就可以刷卡消费。

⑩怎么激活装修分期卡？

参照装分期卡的信封上的激活流程操作，或直接拨打分期卡背面的24

⑪激活之后多久可以使用？

成功激活之后，当天就可以刷卡消费。

⑫可以在哪些商户消费呢？

可以在装修相关的店消费。建行是划分了51类商户可以消费，绑定分期卡后，可以在淘宝上消费；农行是划分了40类商户可以消费，绑定分期卡后，可以在京东上消费。

⑬装修分期卡有效期是多久？

从放款日开始计算，有效期半年，超过有效期无法使用。

⑭装修贷怎么还款？

直接信用卡还款，还款日是账单日后的20天。

⑮可以提前还款吗？

可以提前还款。建行一次性还款，不需要还余款的利息；农行提前还款，会收一期手续费。

最后，回到最初的问题，申请银行装修贷款所需的材料可分为三部分：身份证明、房产证明、收入证明。详细请看前面的内容。

写在最后：

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