广州融资故事之房屋抵押贷款提前还款，这个利息怎么计算呢？

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2023-04-16
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1---房屋抵押贷款提前还款，这个利息怎么计算呢？

一般来说，我们这个房屋抵押贷款，在我们这个提前还款的时候，我们都只需要支付我们已经用的每一期的月供的利息，那么剩下的利息呢，是不需要再计算的。当然有一些银行可能有违约金，这种情况，之前也有讲过，这种情况的话，我们就要在事先贷款，签订合同的时候，注意观察这些条款。

2--这个农村的房子能做抵押吗？

可以做抵押的房子，它有一个条件

3---房抵贷款的利息是怎么计算的哈，这个呢。之前有讲过，主要是取决于你选择的这个贷款方式的不同。比如说先息后本，那么我们就是啊这个月息，每个月正常的还款，就可以每个月正常还利息，如果是等额本息呢，我们可以用房贷计算器来进行计算。

4---二押划算吗？你的房子已经考虑到要做二次抵押，这种情况的话。这个一定就要注意了，首先你要考虑的是你做一抵划算还是做二抵划算，就是说我是要把我现有的贷款结清，重新做一个一次抵押，把我现在的贷款利息转的，并且多带一些出来。还是说我在现有的情况下直接做二抵，这个是我们需要去计算并且考量的。那如果是二次抵押贷款，普遍来说呢，它利息不会比一押贷款低的。当然也有低的可以做这个的利息，要求也高。有的朋友呢，他相对应的条件也要要求要高一些，所以不是每个人都符合这个条件的。

5--最近很多人关心一个问题，就是有钱能买来幸福吗？大家对这个金钱焦虑是比较严重啊，那你觉得有钱能买来幸福吗？能啊。嗯，其实你说的也有道理，但是呢，在我看来，这个问题他就太绝对了。首先我们对有钱和没有钱这个定义和这个概念是不一样的，同样的，金钱对于有的人来说就是没有钱，对于有的人来说就是有钱。有些人，也许他每天一日三餐，每天也没不做什么事儿，起来就写写字，跑跑步，樱花啊睡个觉什么的，他就觉得很开心，很幸福，很满足。你给他再多的钱，或者是你给他说可以获得再多的钱，他都不心动，那你可能会说，唉，他这个就叫不取上进对吧？对品质生活没有一些要求。但是在我看来呢，他开心就好，他觉得幸福就好。毕竟我们没有办法改变和决定任何人的想法，我们能做的只有让自己觉得幸福，那就是幸福。

6/--千万不要以为有套房子征信信就无所谓啦，就不在乎了。今天接到一个客户，什么情况呢？征信50多页，有60多次申请，十几笔网贷，负债60多万，关键还有逾期。还说认识某行长，碍于面子不想用的关系，问我能不能搞定房抵，把负债给拉低下去。我头晕真的是！！！！

7---刚见完一个粉丝，普通白领上班的，下个月呢，有三笔信贷到期，要65万。平均一笔20万左右，我看了一下他的征信啊，信用卡61万，额度刷了60万，广州没有房产啊，有台按揭，宝马三系，加上信贷车贷呢，一共负债一百四十万。一个月呢，工资8000，但是月还款呢，现在加上车贷呢，就要9000啊，还不包括他来回倒卡的费用，吃住开销呢，更加就不用谈了。我问她，你一个女孩子上班呢，怎么会这么高的复？她就说呢，虚荣心作祟，现在呢也蛮后悔的，问我有没有什么办法呢来解决这个问题，也不敢告诉家里人。我跟她说啊，这回去赶紧跟家里人摊牌，想办法解决问题，宝马车也不用开了，赶紧卖掉啊，奢侈品呢，也赶紧出手啊，及时止损，否则呢，只会越陷越深。

8---受托支付就是银行受我的委托，把我的这笔贷款放给了谁受托支付。我们现在去做按揭贷款，去买房子，如果你买的是二手房，这个钱是直接打给房东，不会打给你，然后你再按揭，。如果你这个是去买开发商的一手房，这个钱就直接放到开发商，这个钱也不会说放到你的账户，然后给你随意支配。你自己转给他。这个50万以下可以自己支付，但是大多数应该是20万以下。就20万以内的，你自己拿着放进

9---你在我这装修就可以给你做100万的装修贷，这个是我之前的一个客户，王姐去装修的时候被装修公司为了签单给忽悠了，结果呢就不用多说了，肯定是没有下来。因为王姐之前在我这里做了一笔75万的一个抵押贷，当时已经明确的跟他说过，按你现在的征信来看，做完抵押贷后再去做装修贷的话，你这个房子现在最高还可以贷30万左右的一个装修贷。但是上头上面显示的最新的贷款审批次数已经超过了银行的要求。稍微了解贷款的人都知道啊，银行给我们贷款是有征信查询次数要求的，所以说专业的事情还是要交给专业的人来做，这样你会少走很多弯。