四大行装修贷款的申请攻略，建议收藏！

最近，随着房地产调控政策的出台，各地房价都有下跌的趋势，刚需买房的人越来越多。

刚需买房的人，跟炒房人不一样，他们手头的资金有限，很多人付完首付，就已经没有多余的钱装修了。

因此，出现了一些入住毛坯房的家庭。

但毛坯房容易起砂起灰，直接入住有很多问题，很多人是接受不了的，还是选择装修完再入住。

手头没钱，他们是如何装修的呢？有些人找亲戚朋友借钱，有些找银行申请装修贷款。

不过，前者比较少，后者比较多。

原因有两个：第一，找亲戚朋友借相当于欠了别人一个人情，是要还的；第二，装修贷款利率比较低，很划算！不会有太多心理负担。

因为四大行的装修贷款正规、服务好、利率公开透明，所以受到了很多业主的欢迎。（*四大行指的是建设银行、农业银行、工商银行、中国银行）

正规：对比一些小银行，四大行在大家的心中是权威的象征，可靠、值得信赖，而且审批流程明了，没有猫腻。

服务好：相比一些小银行，四大行的服务体系较为健全，而且全国各地都有服务网点。

利率公开透明：四大行信息公开上做得很好，尤其是贷款利率方面。

既然那么好，那四大行的装修贷款怎么申请？需要满足什么条件？可以贷多少年？

不要急！下面我将为你一一解答。

本文会持续更新，为防止

分享的内容目录如下：

一、建行装修贷款

1、申请要求

2、申请资料

二、农行装修贷款

1、申请要求

2、申请资料

三、农行装修贷款

1、申请要求

2、申请资料

四、中行装修贷

1、申请要求

2、申请资料

一、建行装修贷款

1、申请要求

一年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期；

征信查询次数，自然年（1月1日-12月31日为一个自然年）半年内不能超过6次。

比如，你12月要申请装修贷款，银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次，你可以第二年1月再申请装修贷款。

其次，你的负债也不能过高，如果负债过高，可能会导致装修贷款被拒，或者审批金额低于预期。

在房产市场上，常见的房屋类型主要包括：商品房、经济适用房、公寓、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房。建行装修贷款能申请的类型有商品房（含别墅）、农村自建房、小产权房、公寓。

其中商品房包括精装房和毛坯房，所有地区的建设都支持商品房申请装修贷款。

大部分城市支持公寓申请，小部分支持农村自建房和小产房申请。

2、申请资料

（1）毛坯房：

①建行房贷客户:身份证；

②他行房贷客户:

a.身份证；

b.房产证/购房合同+查档， 或按揭合同；

c.社保、公积金、工资流水。

（2）精装房：

①建行房贷客户:身份证、收楼通知书/入伙通知书；

②他行房贷客户：

a.身份证；

b.房产证+查档/购房合同/按揭合同；

c.房贷还款流水/房贷对账单/购房发票；

d.社保、公积金、工资流水。

装修贷款的申请还是比较复杂，而且受当地政策影响比较大，建议有装修贷款申请需求的朋友找我们或者其他贷款服务商咨询。

二、农行装修贷款

1、申请要求

申请农行装修贷款年龄不能小于25岁，不能大于65岁。关于年龄的要求，主要还是考虑到申请人支付能力的问题。

年龄太小或太大，收入都不稳定，银行贷款出去收不回来的风险增加。所以不止农行，其他银行也会有年龄的限制，不过有些银行要求年龄可以稍微小一点，比如18岁以上，或者年龄大一点，限制到70岁，范围会放得更宽。

只要没有违法行为和不良信用记录，商品房、自建房、翻新房都可以申请农行的装修贷款。

不过，房产类型的限制方面，跟建行差不多，商品房所有城市都可以申请，自建房和翻新房则要看当地农行政策支不支持了。

申请额度方面，毛坯房最高可以贷50万元，精装房最高可以贷30万元。

但征信近 1 个月自查超过 4 次（网查、中国人民银行查询都算），近半年查询超过 8 次（信用卡、贷款审批都算），信用卡刷卡率≤80%都会被拒，这点需要注意。准备申贷前，一定要保护好自己的征信。

2、申请资料

1、申请人身份证、户口簿或有效居留身份证明以及婚姻状况证明；

2、申请人及其家庭其他成员的收入及财产证明；

3、提供由装修公司出具并经双方认可的家庭居室装修施工预算书和装修合同原件；

4、申请人住址证明(水、电、煤气月帐单任一；

5、个人住房装修贷款申请表。

装修贷款的申请还是比较复杂，而且受当地政策影响比较大，建议有装修贷款申请需求的朋友找我们或者其他贷款服务商咨询。

三、工行装修贷款

1、申请要求

申请工行装修贷款，需要有稳定的职业和收入，社保和公积金一定程度上可以证明你的收入。

并且需要信用良好，所谓的信用良好，就是你没有贷款或信用卡逾期行为，个人征信报告查询次数不高，怎么才算不高呢？半年内查询不能超过6次。

其次负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。

贷款审批标准通常不超过100万元，每平方米最高限价原则上不超过6000元/平方米，装修合同/订货清单等具体用途证明材料的总金额。

而且需要有不少于装修总预算30%的自有资金，单笔贷款额度不超过装修工程总费用的70%，贷款期限最长不超过8年。

2、申请资料

1、有效的身份证、户口本原件和复印件；

2、房屋产权证明或房屋使用权证明；

3、经济收入或偿债能力证明；

4、住房装修工程施工合同；

5、在工行已办理个人住房贷款的申请人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；

6、装修公司的法人营业执照（复印件）。

装修贷款的申请还是比较复杂，而且受当地政策影响比较大，建议有装修贷款申请需求的朋友找我们或者其他贷款服务商咨询。

四、中行装修贷

1、申请要求

能提供跟申贷额度相匹配的收入证明，这些都可以证明收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。

社保缴费年限越久越好，并且要确保申请装修贷款时，社保是在续费状态。同样，公积金也是缴费年限越久越好，且余额越高越好。

银行代发工资证明和银行流水，不要以为是同一样东西，其实并不是，银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开，也可以登录网上银行自己打印，或者到银行柜台打印。

银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息，实际上，银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。

申请装修贷款，中行主要看你银行账户的结息。说白了，就是看你银行有多少存款。

申请人只能将贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。家居装修贷款的最高金额不超过家居装修工程总额的80%。一般为一至三年，最长不超过八年。

家居装修贷款预期年化利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款预期年化利率。贷款期限在一年以内（含一年），按合同约定预期年化利率计息，遇法定预期年化利率调整时，预期年化利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定预期年化利率调整，则按人民银行关于预期年化利率调整的规定进行预期年化利率调整。

2、申请资料

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力；

3、房产证；

4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内。

装修贷款虽然能短期内解决你装修的资金问题，但申请装修贷还是要根据自己的还换能力，量力而为。如果还款逾期，以后向银行申请贷款就会变得非常困难。

◆有装修贷

写在最后：

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