建行装修贷款利息高吗，需要符合什么条件，能贷多少钱？

八块钱网做装修贷款业务已超过6年，下面根据我们的经验回答大家的这些疑问。

建行装修贷是建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款，跟其他三大行发行的装修贷是同一属性。

一般装修贷的利率不固定，根据还款期、区域、楼盘、活动不同而变动，普遍在0.28%上下浮动。

例如，东莞建行装修贷还款期分60期利率为0.28%（贷10万，每月支付280元利息），72期-96期利率为0.33%（贷10万，每月支付330元利息）；

惠州建行装修贷还款期分60期利率为0.26%（贷10万，每月支付260元利息），72期-96期利率为0.33%（贷10万，每月支付330元利息）。

建行装修贷对个人征信和房产都也有一定的要求，这些要求也会根据区域不同，有一些差异。下面我以东莞建行为例讲。

一、个人征信要求

1、贷款笔数：个人消费贷款≤4个机构（且小额贷款不能超2个机构）；

2、信用卡使用情况：

（1）2个以内的发卡机构不看使用额度；

（2）3-11个（含）发卡机构，且近半年使用额度和最近一期使用额度不能超信用卡总额度的80%；

（3）12个以上发卡机构拒批。

3、当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请；

4、近一年内贷款或信用卡逾期不得有2次以上“3”，不能有“4”及以上，近两年内逾期不得有“6”及以上；

5、近半年内征信查询次数≤6次（指信用卡审批、贷款审批）（不包含个人查询）；

6、近一个月内个人查询征信不能超4次。

二、房产要求

1、可操作房屋类型：

（1）、商品房（含别墅）；

（2）、农村自建房；小产权房已暂时暂停（重开另行通知）；

（3）、公寓（如写着办公性质的实际用途须符合住宅性质）；

（4）、精装房（只受理开发商交付的一手精装房，对于自己完成装修的不能申请， 已准入未过期的楼盘申请通过后免拍照可以放款，超过2年且不满3年或未准入的楼盘须要拍照后放款）。

(注： 一手精装房3年内交楼的客户都可以申请，二手精装房不能申请；房贷未放款前可以申请装修贷，但建议先不放款，等房贷放款后才申请装修贷放款，因为装修贷先放款会影响房贷放款。)

三、申请资料

1、毛坯房：

（1）建行房贷客户:身份证；

（2）他行房贷客户:

①身份证

②房产证/购房合同+查档； 或按揭合同

③财力证明（现场通过粤省事查询社保、公积金等）

（ 注：若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供购房发票）

2、精装房：

（1）建行房贷客户:身份证、收楼通知书/入伙通知书

（2）他行房贷客户：

①身份证；

②申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料（包括但不限于交房（收楼）通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书（或发票等缴费凭证）、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等），原则上要求房屋交付在两年内；

3、房产证+查档/购房合同/按揭合同；

4、房贷还款流水/房贷对账单/购房发票；

5、财力证明；

（注：若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供房产证+查档/购房合同/购房发票）

四、审批额度、放款方式

1、审批额度：精装房为8-50万元（最高4500元/㎡）；毛坯房为8-100万元（最高7500元/㎡）；局部装修为8-50万元（最高5250元/㎡）（是指卫生间或厨房一定要有一个地方全打）。

2、放款方式：放款至装修分期专用卡（信用卡），

可在51类商家刷卡消费（绝对能在房地产、购车、投资公司刷），单次刷没限额、京东、淘宝家装类商家

五、还款方式

六、装修贷常规问题解答（不限建行）

1、个人能申请装修贷吗？

可以。只要是年龄在18-70周岁的中国大陆居民（不含港澳台），都可以申请。

2、哪些房子可以申请装修贷？

毛坯房、精装房、商品房、公寓（带住宅属性的）、二手房大翻新，都可以申请。

3、哪些银行可以办理装修贷？

建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、农商行、招商银行、平安银行等都可以申请，但具体是否可以申请，得看当地银行政策。

4、装修贷利息多少？

装修贷月费率0.23%-0.33%不等。

①银行不同，费率不同，以佛山为例，建行月费率是0.25%，农行月费率是0.267%；

②年限不同，费率不同，以佛山建行装修贷为例，贷5年月费率是0.25%，贷8年月费率是0.28%；

③区域不同，费率不同，以佛山和中山为例，佛山农行月费率0.267%，中山农行月费率0.29%；

④楼盘不同，费率不同，部分新收楼盘准入银行系统后，可以享受独家费率优惠，如准入楼盘0.25%，其他楼盘0.28%；

⑤活动不同，费率不同，有时候银行举办大型银行家装节活动，如平时月费率0.28%，家装节会优惠到0.25%。

5、什么时候申请装修贷比较好？

精装房要在家私家电进场前申请，毛坯房要在泥木完工前申请。

6、哪些因素决定银行的审批额度？

银行会根据你的装修预算（一手房装修/二手房翻新）、资产负债情况（网贷/信用卡/理财/股票）、房屋属性（精装房/毛坯房）、房产价值（房子在城区/郊区、房子每平米市值）等因素，综合判断。

☆ 注意，公务员、本科学历，是加分项；当前有诉讼案件（在打官司），银行会拒批。

7、怎么办理装修贷款？

找贷款服务商或到银行网点，带齐资料后办理。（如果找贷款服务商，他们会给出最优方案，贷到最低利率的可能性和贷款通过率会更大，前提是要找到靠谱的贷款服务商。）

8、办理后怎么放款？

①一次性放款：精装房一次性放款、申请额度15万以下一次性放款

②分两次放款：毛坯房水电完工放一次款，泥木完工放一次款

9、办理后多久可以收到分期卡？

办理后3天左右会收到银行邮的装修分期卡，激活卡后就可以刷卡消费。

10、怎么激活装修分期卡？

输入持卡人的卡号及查询密码，根据语音提示，选择信用卡激活，然后就可以激活成功。

11、激活之后多久可以使用？

成功激活之后，当天就可以刷卡消费。

12、可以在哪些商户消费呢？

可以在装修相关的店消费。建行是划分了51类商户可以消费，绑定分期卡后，可以在淘宝上消费；农行是划分了40类商户可以消费，绑定分期卡后，可以在京东上消费。

13、装修分期卡有效期是多久？

从放款日开始计算，有效期半年，超过有效期无法使用。

14、装修贷怎么还款？

直接信用卡还款，还款日是账单日后的20天。

15、可以提前还款吗？

可以提前还款。建行一次性还款，不需要还余款的利息；农行提前还款，会收一期手续费。

以上就是建行装修贷的基本情况，以及申请装修贷一些常见的问题，希望能帮到你 。

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