大家在买房子的时候，付完首付必定是没有太多余额来装修，所以很多人就会用装修贷款的方式解决自己短期内资金短缺的问题。

那么在贷款之前，自己的房子能贷款多少钱是一个非常重要的问题，今天八块钱网就给大家做解答，准备申请装修贷款的朋友在，这篇一定要收藏！

一、装修贷款的额度

银行会根据申请人的资质与房屋的价值综合评估，判断装修贷款的金额。而房子按照属性可以分为商品房、公寓、自建房、拆迁房、安置房、集资房等。通常，商品房是最容易申请贷款的一种房型。

从商品房中又可分为毛坯房以及精装房，两种不同的房型，贷款的额度也不同，一起来看看：

①毛坯房：可贷款8-100万元

②精装房：可贷款8-50万元

不同的银行、地区、政策下，贷款的额度都会有所改变，在办理时，大家要以当地当时的实际情况为准。

二、100平米装修贷款可以贷多少？

回到本文的重点问题，关于100平装修贷款可以贷款多少？

首先我们来分析一下100平米的房型需要贷款多少元

/㎡的装修预算是少不了的。既然如此，建筑面积100㎡，少说也得20万的装修预算。

银行会根据房屋的面积，和申请人的个人条件来判断贷款的额度，基本上100平米的房子，贷款额度在15-50万之间。

三、如何提高贷款额度？

1、提供资产证明

提供跟贷款额度相匹配的收入证明，或高于贷款额度的收入证明，能获取到最高的额度。

提交社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。能提供的个人资产越多，就证明你的还款能力越强，银行也会更愿意批更多的贷款给你。

2、负债率不能过高

一般来说，只要负债率大于70%，别说提高贷款额度了，银行很有可能就直接拒贷了。所以负债率最好不要超过70%，在50%才保险一点。

3、个人征信良好

不管是逾期还是负债，还是查询记录过多，都会导致征信情况交差。这种情况也不利于提高贷款的额度。所以，大家在平时要做好不点网贷、按时还款的好习惯。

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