装修计算器方法是什么？贷款前最好先了解月供！

交了房后很快就要步入装修阶段，但预算不足就会拖延装修的进程，为了加快入住，不少人都会办理装修贷，其中让申请人最关心的一点就是装修贷计算方法是什么？今天八块钱网就来给大家分享。

一、装修贷计算器方法是什么？

装修贷的还款方式是等本等息制，意思就是贷款的利息不会随着贷款本金的减少二减少，你也可以简单理解为每个月的还款金额都是相等的、不变的。

以下是装修贷月供的计算公式：

月利息＝贷款总额×分期利率

月本金＝贷款总额÷贷款周期数

月供＝月利息＋月本金

总结起来，想要算计装修贷的月供，只需要知道3个要素：贷款周期、分期利率、贷款总额即可。

月利息=贷款金额×分期利率=10万×0.25%=250元

同理，可以算出贷款20万、30万、50万的月供明细。

二、装修贷的年化利率怎么算？

相信大部分人判断一个贷款是否值得办理，都是看贷款的年化利率是多少，那么说完了月供的讲解，我们来说一说装修贷的年化利率。

装修贷的年化率一般在5.64%左右，这个年化利率并不是直接拿分期利率×贷款周期数÷贷款年份得来的，而是通过IRR。

IRR：即内部收益率，指资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。用大白话理解就是：IRR计算的是复利！

以在度娘上找相关的资料了解，总之一贷款10万，5年期，分期利率为0,25%为例，得出的5年期的实际年利率是=12*IRR*100=12x0.47%x100=5.64%。

在早期，某些中介为了扩大客源，将装修贷的年化利率宣传暗示成了3%，到时部分申请业主对其心理预期过高，在了解真实的年化利率后表示自己被坑了。

由于管控越来越严格，几乎也看不见虚假宣传了，虽然说这个年化利率比某些中介口中的年化利率要高2个点，但是在所有贷款里，还是好划算啊。

要知道，车贷的年化利率都高于6%，甚至一些网贷的年化利率高达10%以上，甚至是20%以上，装修贷可以说是继房贷后最划算的贷款了。

以上就是本文的全部内容，如果对您有帮

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