贷装修贷还房贷划算吗？两个原因讲清为什么不划算

关于装修贷你了解多少呢？很多人都知道，装修贷申请方便，贷款额度又高，月费率又低，如果申请它来提前还房贷，以贷养贷，换点现金流，不是美滋滋吗。

解以下2个原因，建议收藏本文，以免下次找不到了。

一、无真实装修需求

家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。也就是说，申请装修贷要满足的首要条件就是有真实的装修需求。如果有人仍然铤而走险，一旦给银行查到，银行方有权利收回所有的贷款。

二、不划算

2、等额本息

指将收益和本息加起来后平均到每个月，每月偿还同等数额的资金，这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款方式高。

而装修贷款多为等本等息还款

3、等本等息

的所有利息计算都是以全额。即每次还款后本金在减少，但利息仍按原借款本金计算。也就是说，每个月所产生的利息并不会随着本金的额减少而减少。

因此，如果你拿装修贷款来还房贷，其实是非常不划算的。

年利率的正确算法=12*IRR*100

假设贷款装修贷10万元，分60期（5年）还款，月利率为0.29%。

根据条件，这个条件下的年化利率就是=0.540572724787%

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