装修贷利率是怎么算的，为什么银行问他年利率，总是不回答？

找银行办了一笔装修贷30万，月息0.25%，年化利率才3%，暗藏玄机。

哪有这等好事，信用贷比抵押贷还低，甚至比公积金按揭贷款利率3.25%还低0.25%。

这其中当然有蹊跷。

贷款30万，分60期还款，月息0.25%，每月利息750元，一年9000元。看似没毛病。

但是你不知道的是，你每月除了利息还要还本金5000元。加起来月供就是每月5750元。

既然你每月还了本金5000元，那么从第二期开始，利息应该按照剩余本金29.5万的0.25%来计算利息，应该是737.5元。利息随着本金减少而减少，但是实际上你每月还的利息依旧是最初的750元。

这下应该感觉到不对了，房贷还款可不是这样的。

确实，其实对于这种装修贷来讲，月息0.25%根本不叫月利率，而是月费率，3%也不叫年化利率，而叫手续费。

信用卡分期就是这样。那么如果换算成实际年化利率是多少呢？差不多在5.56%的样子。虽然也很低，但是起码帐要算明白

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