全国各地银行的装修贷款分别有哪些要求，怎么申请？

全国各地银行的装修贷款要求都不太一样，就算是同一家银行，也会因为地区、活动、渠道不同，贷款要求不一样。

目前我没有那么全的资料，我相信也没有一家银行或者贷款服务商能提供那么详细的资料。

我只能给四大行的装修贷款申请要求供大家参考：

1、中行装修贷

（1）有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；

（2）单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力；

（3）房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押；

（4）银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

（5）与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

（6）装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；

（7）银行或金融机构需要的其他条件。

办理流程：

①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；

②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；

③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；

④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款; ⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

2、农行装修贷

（1）具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

（2）道德品质良好，遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

（3）在农业银行开立活期存款账户或金穗卡账户，并存入办理贷款时所需要的抵押登记费、公证费、保险费等相关费用；

（4）能提供农业银行认可的有效的保证、抵押、质押担保或符合信用贷款条件；

（5）农业银行规定的其他条件。

贷款资料：

（1）借款人身份证、户口簿或有效居留身份证明以及婚姻状况证明；

（2）借款人及其家庭其他成员、保证人的收入及财产证明；

（3）提供由装潢公司出具并经双方认可的家庭居室装修施工预算书和装修合同原件；

（4）借款人住址证明(水、电、煤气月帐单任一；

（5）提供担保行认可的财产抵押、质押或第三方保证担保；

（6）个人住房装修贷款申请表；

（7）提供担保行需要的其他资料。

贷款信息：

最高额度50万，期限一般为1—3年，预期年化利率按照人民银行同期同档次贷款预期年化利率执行，上浮幅度和预期年化利率调整按照中国人民银行和我行有关规定执行（年化利率基本在4.35%左右）。

申办流程：

客户提出家装贷的申请 → 银行进行调查、审查和审批 → 签订借款合同及补充协议 → 发放贷款 → 借款人按约定还款方式偿还贷款本息 → 办理结清贷款手续。

3、工行装修贷

（1）具有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

（2）具有房屋产权证明；

（3）符合贷款人规定的贷款担保条件；

（4）具有与装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；

（5）具有不少于装修总预算30%的自有资金，并在贷款发放前已投入装修工程建设的证明。单笔贷款额度一般不超过50万元，不超过装修工程总费用的70%，贷款期限最长不超过5年，不办理贷款展期。

贷款资料：

（1）合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

（2）载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

（3）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；

（4）住房装修工程施工合同；

（5）抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

（6）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

（7）在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；

（8）装修装饰企业的法人营业执照（复印件）；

（9）我行要求提供的其他文件或资料。

4、建行装修贷

（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（2）具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明，如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明；

（3）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

①合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

②有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

③由单位开的经济收入证明；

④住房装修工程施工合同；

⑤如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

⑥保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

单户贷款额度不超过50万元。其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年（含）以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户，建设银行将直接给予最高不超过30万元（含）且不超过房屋价值（以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准）30%的信用方式消费贷款。

个人住房装修贷款最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）。其中贷款装修房屋为非自住房屋的，贷款期限最长不得超过3年（含3年），年化利率最低4%。

5、四大行的优缺点：

（1）优点：

①四大行审批流程明了，没有猫腻。这是大部分业主装修贷款选择四大行的主要原因之一。

②四大行的服务体系比较健全，全国各地都有服务网点。

④装修贷款利率透明，利率是申请装修贷款业主最关心的问题之一，这会给有贷款需求的人很大的安全感。

（2）缺点：

①四大行的装修贷款申请门槛较高，而小银行贷款门槛较低；

②四大行放款较慢，而小银行放款较快；

③四大行手续较复杂，小银行手续较简单；

④同资质，在四大行审批的贷款额度较低，小银行审批的额度较高；

⑤四大行对贷款资格审核比较严格，小银行对贷款审核较宽松。

6、选哪家银行申请

银行的装修贷款月费率在0.23%-0.33%（贷10万，月利息230-330元），具体利率会根据银行、地区、还款期、楼盘、房产价值、活动、办理渠道不同，在这个区间变动。

如果你的资质比较好，建议选择四大行的装修贷款产品。如果资质较差，建议考虑小银行，不过小银行的贷款利率可能会高一些。

写在最后：

八块钱

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