农村自然分户，需要什么条件，如何申请？

一、农村户口允许分户的条件

第一，符合分户条件的分户都是“自然”分户，准确的说是按法定程序进行分户。

第二，在政策越来越公开、透明的今天，违反程序、打擦边球、通过关系和潜规则分户已基本杜绝，目前的分户都是“自然”分户、都是符合条件的分户。

第三，要实现分户，最基本的必须具备两个条件：（１）另立户头当户主的人需年满18岁，且具有一定的独立生活能力；（２）能先分开房屋，并能为另立户头当户主的人办理房屋产权证。

这是我们当地农村分户实际的操作办法。

二、什么情况不能分户

很多满足了上述条件，去当地的户籍管理部门进行分户的时候，却因位达到分户条件惨遭拒绝的。其实去了上述必须要满足的条件以外，还有以下几类情况是不会获得分户名额的，具体表现如下：

（1）独生子女不允许在分户。

（2）宅基地处于贷款抵押的情况，在宅基地进行了确权之后是可以抵押了。但是一旦出现贷款抵押的情况，是不允许分户的。

（3）假离婚的不允许在分户，有很多地方因为拆迁等等其他原因很多夫妻为了利益最大化假离婚的，但是人又住在一起的，是不允许分户的。

（4）分户处于准备拆迁，被国家规划进去的，也是不允许分户的。

三、农村分户的前提

要分户先分房，所以分房是分户的前提。对这样的程序安排，也是近几年才调整明确的，原来公安和国土部门在分房和分户的程序上互为前置条件，造成有分户需要的群众分户十分困难，现在改成了先分房后分户这样的程序，群众分户就相对容易。

也正因为改成了先分房后分户，这几年因涉及征地拆迁，分房的办理量相对较大，主要是部分群众仍认为分户后的补偿会多一些，其实就只多了几百元的搬迁搬家费而已（因农房拆迁的住房安置已是货币安置，就不涉及安置房的过渡费问题了）。

​四、先分房后分户的实际操作

先分房后分户的已很清楚，第一个是年龄，必须年满18周岁，至于具有一定独立生活能力，自已基本能养活自己就行。第二，要能分开房屋，需分开的房屋有门窗基本满足独立使用功能即可。分开了房，办理了新的房产证，再到当地公安部门分户就很简单了，只需提供新的房产证、身份证等材料即可。

先分房后分户，重点在于分房，为了顺利分开农房，可先请当地规划建设环保办或国土所的人员初步相看，若分房条件达不到就按其意见进行整改后进入下一步，下一步的重点是分房协议和公证，办理公证后就可提交分房协议、公证书等到当地国土所办理分房手续，国土所受理后先会到现场勘测制图，然后等候通知领取新的房产证，分房完成。

综上所述，目前农村分户须先分房，满足分户的基本条件即可按程序分房，新的房产证到手后就可到当地公安机关办理分户手续。