公积金贷款装修需要哪些条件？

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公积金装修贷款，一般是根据房屋的面积，按照每平方米1000元-2000元的标准审批额度，但不能超过房屋总价的70%-80%。还有个不成文的规定，最高只能贷公积金余额的10倍。

总的来说，公积金装修贷款能申请的额度非常有限。

申请公积金装修贷款需要先准备好资料，比如装修合同、购房合同、房产证等，然后去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表，再到公积金管理中心审批，通过后就能直接去开户银行取钱。

审批额度不高，申请难度较大，审批时间较长，且大部分城市的公积金中心不支持公积金装修贷款的申请。因此，一般情况下，我们并不建议业主申请公积金装修贷款。

一、公积金装修贷款条件

1、贷款人须有本市常住户口或有效居留身份；

2、连续缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)；

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)；

5、具有稳定的经济收入(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

二、公积金装修贷款资料

1、房产证；

2、房产证所有人身份证；

3、户口簿、结婚证；

4、借款人的住房公积金账号；

5、房产有银行贷款 ，须提供最后一期的银行对账单；

6、与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票 。

三、公积金装修贷款额度

住房公积金装修贷款额度是由申请人缴纳的公积金缴纳额度以及个人月工资、贷款年限等多方面因素决定的，住房公积金装修贷款额度有一个计算公式，即：贷款额度=借款人每个月缴纳公积金额度÷借款人每个月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限。

四、公积金装修贷款注意事项

1、可以到各区的置业担保办理或找靠谱的贷款服务商办理。

2、产权人不能到场签字，需要办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。

4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米。

5、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元。

7、公积金装修贷款要求贷款人征信良好。

8、公积金装修贷款头2个月还款，要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

申请公积金装修贷款难度较大，如果申请失败，又急需钱装修，可以考虑银行常规的装修贷款产品。

常规的装修贷款是银行专门为家庭住房装修而推出的信用贷款，无需抵押，月利率在0.23%-0.33%（贷10万，月息230-330元），具体利率受银行、地区、贷款期等因素影响，最高可贷100万。

需要的申请材料如下：

（1）毛坯房：

①身份证

②房产证/购房合同+查档； 或按揭合同

③财力证明（现场通过粤省事查询社保、公积金等）

（ 注：若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供购房发票）

（2）精装房：

①身份证；

②申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料（包括但不限于交房（收楼）通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书（或发票等缴费凭证）、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等），原则上要求房屋交付在两年内；

③房产证+查档/购房合同/按揭合同；

④房贷还款流水/房贷对账单/购房发票；

⑤财力证明；

办理流程：准备好材料→申请贷款→到银行面签→审批通过→放款

银行装修贷款的利率虽然高于公积金装修贷款，但相比很多信用贷款，如，车贷、信用卡分期等，利率还是低很多。

写在最后：

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