上海房子想装修，如何贷款？

前言：这是沪金圈40篇原创内容分享。

大多数上班族每月收入不高，没有办法短时间内拿出装修的钱，所以只能向银行申请贷款。在申请贷款之前，大家都会提前预期自己可以申请的贷款额度。接下来就为大家具体解读装修贷款。

装修贷款的分类

装修贷款主要分为抵押装修贷款以及装修信用贷款！

1.抵押装修贷款

如果对房屋装修的要求比较高，就可以向银行申请抵押装修贷款，也就是将自己的房屋抵押给银行，然后再将申请到的贷款交给装修公司进行装修。因为不同城市的房价不同，所以具体可以申请到的抵押贷款的额度不同，一般情况下，不会超过房屋评估价值的70%。

2.信用装修贷款

如果装修贷款需要的金额不高，大概在十万元-20万左右就可以选择信用装修贷款。假如借款人每月的工资是6500元左右，那么可以在银行申请到的贷款额度是月收入的5到10倍，部分银行最高可以为借款人提供100万元的装修信用贷款。

这种贷款方式对于借款人的要求比较高，所以借款人需要提供更多对自己有利的信息，比如借款人可以向银行提交自己的房屋资产证明等资料，证明了自己的还款能力，才能够申请到更高的贷款。

贷款额度的影响因素

1.房屋类型

银行在发放装修贷款时，也会查看房屋的类型，毛坯房和精装房可申请到的贷款额度不同。因为从装修费用的角度来看，毛坯房所需的装修费用更高，所以毛坯房再申请装修贷款时，可以获得的额度更高一些。

2.个人信用情况

银行会对申请人的个人资质进行审核，如果借款人有不良的信用记录，比如征信上有逾期记录，通常情况下，银行会拒绝这部分人的贷款申请。即使银行通过了贷款审批，可以申请到的贷款额度有限。借款人的个人资质越好，更容易在银行申请到贷款，而且申请到的贷款额度更高。

3.年龄

借款人的年龄会影响到自己的个人还款能力，一般情况下年龄较小或者是年龄较大的借款人很难在银行申请到较高的贷款金额。银行更愿意为25周岁到40周岁的借款人发放贷款，因为这部分人群的收入会更高一些。

4.职业

银行更愿意为收入较高或者是优质职业的客户发放更高金额的装修贷款，从事高危行业的申请人可申请到的额度比较低。

5.负债情况

如果申请人个人的负债非常的高，基本上就很难获得高额度的装修贷款。因为负债率太高，就说明借款人的还款能力有限，银行为了控制风险，也不会为这部分借款人提供较高的贷款额度。

6.银行本身产品的原因

有的银行装修贷款的申请条件比较高，若借款人的个人资质一般的话，未达到自己的预期借款金额，就可以选择换一家银行申请装修贷款。如果不知道哪家银行可申请到的额度比较高的话，还可以找专业的人士帮助自己寻找合适的贷款产品。

最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，如果喜欢我的话，就给我个赞吧^_^