个人申请装修贷款有什么申请条件？

谢邀！八块钱网从事装修贷款服务超过6年，下面根据我们的经验回答你的问题。

装修贷款是银行推出，专门针对家庭住房装修的信用贷款产品，无需抵押，最高可贷100万，还款方式多为等额等息，即每个月还的本金和利息固定。

月费率在0.23%-0.33%之间浮动，实际年利率5%-7.5%，具体利率受银行 、地区、贷款期等诸多因素影响，最长可分96期（8年）还款。

银行装修贷款对申请人的征信、收入、房产三方面都有要求。一般只要征信良好，能够提供与贷款额度相匹配的收入证明，有购房合同或房产证，贷款审批通过的可能性就很大，具体要求如下。

1、个人征信要求

（1）贷款笔数：个人消费贷款≤4个机构（且小额贷款不能超2个机构）；

（2）信用卡使用情况：

①2个以内的发卡机构不看使用额度；

①3-11个（含）发卡机构，且近半年使用额度和最近一期使用额度不能超信用卡总额度的80%；

③12个以上发卡机构拒批。

（3）当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请；

（4）近一年内贷款或信用卡逾期不得有2次以上“3”，不能有“4”及以上，近两年内逾期不得有“6”及以上；

（5）近半年内征信查询次数≤6次（指信用卡审批、贷款审批）（不包含个人查询）；

（6）近一个月内个人查询征信不能超4次；

（7）有网贷未还完，不批。

2、房产要求

（1）可操作房屋类型：

①商品房（含别墅）；

②农村自建房；东莞地区小产权房暂时暂停操作，其他地区有些地方可贷，有些地方不可贷；

③公寓（如写着办公性质的实际用途须符合住宅性质）；

④精装房（只受理开发商交付的一手精装房，对于自己完成装修的不能申请， 已准入未过期的楼盘申请通过后免拍照可以放款，超过2年且不满3年或未准入的楼盘须要拍照后放款）。

(注： 一手精装房3年内交楼的客户都可以申请，二手精装房不能申请；房贷未放款前可以申请装修贷，但建议先不放款，等房贷放款后才申请装修贷放款，因为装修贷先放款会影响房贷放款。)

3、收入要求

能提供跟申贷额度相匹配的收入证明，以下这些都可以证明收入：

（1）社保；

（2）公积金；

（3）银行代发工资证明；

（4）银行流水；

（5）单位出具的收入证明。

4、申请资料

（1）毛坯房：

①建行房贷客户:身份证；

②他行房贷客户:

a.身份证

b.房产证/购房合同+查档； 或按揭合同

c.财力证明（现场通过粤省事查询社保、公积金等）

（ 注：若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供购房发票）

（2）精装房：

①建行房贷客户:身份证、收楼通知书/入伙通知书

②他行房贷客户：

a.身份证；

b.申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料（包括但不限于交房（收楼）通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书（或发票等缴费凭证）、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等），原则上要求房屋交付在两年内；

③房产证+查档/购房合同/按揭合同；

④房贷还款流水/房贷对账单/购房发票；

⑤财力证明。

办理流程：准备好材料→申请贷款→到银行面签→审批通过→放款

以上就是申请银行装修贷款的要求，以及所需的材料。

需要注意，装修贷款是专款专用，银行放款前会安排工作人员上门拍照取证，确认为真实装修才会放款。收到银行邮寄的装修贷款信用卡，也不意味就能随意消费，只能在银行规定类别的家装商家刷卡消费。

因此，只建议有真实装修需求的业主申请。

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