房贷年龄期限延长！厦门已有银行延至75岁！专家提醒：警惕风险

　　这几天，不少地方都传出了

　　住房按揭贷款年龄期限延长的消息

　　有人戏称这是“活到老，还到老”

　　厦门的银行

　　是否也开始办理类似业务了呢？

“借款人年龄+贷款期限”确实可以从之前的70周岁，延长到75周岁，但是贷款的最长年限仍然是30年。

　　

　　中国工商银行厦门七星路支行工作人员

　　一个年龄大的做借款人，然后可以让一个年轻的做一个共同借款人，可以做到你刚刚说的75岁，具体还要看客户的资质情况。

　　

　　中国建设银行槟榔支行工作人员

　　目前还是70周岁，具体会不会延长等正式的通知。

　　中国银行滨北支行工作人员

　　好像目前没听说。

　　对于贷款年龄期限延长

　　市民们又是怎么看的呢？

　　市民

　　我觉得不错，我个人觉得比如说我45岁了，我还可以贷30年去买房。

　　市民

　　盲目地扩大风险，就容易引发一些比如“父贷子还”的情况。房贷还到80岁，退休金还房贷吗？

　　市民

你说原来三四十岁来贷，还有一个奔头，现在五六十岁再来贷款，你有什么奔头了。

　　对此，厦门大学经济学院副教授丁长发认为，银行放松延长贷款年龄期限，主要考虑的是提升按揭贷款规模，解决房地产需求端的问题，不仅能扩大满足购房条件的群体，还可以借此推广业务。

　　

　　

厦门大学经济学院副教授 丁长发

通过一定的微观措施改变，相应地使房地产去一定库存；第二个银行也希望获得优质客户，因为通过大数据，比如说放宽到70岁80岁，甚至有些城市90岁，肯定很多还是优质客户的。

　　但同时，丁长发也表示，延长贷款年龄期限，还有可能出现所谓的“接力贷”，容易削弱政策调控效果，放大居民消费杠杆，而且还会长时间降低购房者的消费能力，甚至可能带来按揭贷款风险上升等诸多经济和社会问题。

　　

　　因此，面对房贷这样的“加杠杆”，消费者还是要根据自身资金能力“量体裁衣”。

　　

厦门大学经济学院副教授 丁长发

“量体裁衣”，不一定要超前消费，根据你未来的现金流收入去购买房子。