建行装修贷，这个贷款方式实际年利率是多少啊？

分期还款，都是按照月费率来计算。

消费分期下，借款人每月支付固定的本金+固定的手

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率，也就是说，月利率=月利息÷当前占用本金。

现在我们计算下装修贷中，每月的利率到底是神门情况！比如上文中的装修贷：贷款10万，分60期；

已知条件

月利息：250元

月供总额：1917元

利率计算公式：年利率=月利率×12

月利率=月息÷当月剩余未还本金

计算如下：

①第一期的未还本金10万，月利率=月息250元÷本金10万=0.25%

③第

通过计算我们可以发现，随着时间的推移，我们占用的本金在减少，但实际月利率在不断增长。

原因就是，每月固定利息和本金的还款方式下，我们一直在为已经还了的钱支付利息。所以，严格意义上来说，消费分期中的利息不能叫做利息，它只能叫分期手续费。

只是银行在和咱们玩文字游戏，为的就是让你觉得利息低。如果将这个费率强行转化成利率，那还需要乘一个（1.8~2）左右的系数。

这是根据IRR模型计算出来的真实利率。

各位朋友不妨用月供计算器来算一算，

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