怎么申请装修贷？

一般来说，装修贷款最低可以申请5万元，有些银行你申请下来，用多少算多少利息。

例如建行装修贷款，你可以申请8万元，用5万元，半年后，剩余的3万元就会退回给银行，不收你利息。

因为银行装修贷款你申请多少未必批多少，所以建议你多申请一点。

装修贷款的月利率是0.25%左右，即贷10万元，月利息250元左右，具体要看当地银行的政策。

车贷的月费率在0.7%左右，信用卡分期的月费率在0.75%左右，装修贷款相比之下还是相当划算的！

装修贷款可以说是除了房贷之外，最划算的贷款了。如果你不想付利息，那只能找亲戚朋友借钱了。

为了让你对装修贷款有进一步了解，下面我将多年来总结的装修贷款申请经验分享给你。

本文会持续

分享的内容目录如下：

一、装修贷款申请材料

二、装修贷款申请要求

三、装修贷款办理流程

四、可以贷多少钱？

五、装修贷划算吗？

一、装修贷款申请材料

1、身份证、户口本原件及复印件；

2、个人征信报告；

3、房产证、查档、购房合同、按揭合同；

4、房贷还款流水、房贷对账单、购房发票；

5、社保、公积金、工资流水、银行代发工资证明、单位出具的收入证明，六个月及以上稳定工作证明；

6、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

7、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

8、装修公司的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内。

二、装修贷款申请要求

1、年龄要求

申请装修贷款，通常年龄不能小于25岁，不能大于65岁。关于年龄的要求，主要还是考虑到申请人支付能力的问题。

年龄太小或太大，收入都不稳定，银行贷款出去收不回来的风险增加。

很多银行都有年龄的限制，不过有些银行对年龄的要求稍微小一点，比如18岁以上，或者年龄大一点，限制到70岁，范围会放得更宽一些。

2、征信要求

一年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期；

征信查询次数，自然年（1月1日-12月31日为一个自然年）半年内不能超过6次。

比如，你12月要申请装修贷款，银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次，你可以第二年1月再申请装修贷款。

3、负债要求

负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。

有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小华的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。

4、收入要求

能提供跟申贷额度相匹配的收入证明，这些都可以证明收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。

社保缴费年限越久越好，并且要确保申请装修贷款时，社保是在续费状态。同样，公积金也是缴费年限越久越好，且余额越高越好。

银行代发工资证明和银行流水，不要以为是同一样东西，其实并不是，银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开，也可以登录网上银行自己打印，或者到银行柜台打印。

银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息，实际上，银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。

申请装修贷款，银行主要看你银行账户的结息。说白了，就是看你银行有多少存款。

三、装修贷款办理流程

我讲两个例子：

1、东莞，杨先生，陈女士

2021年初，两人拿出了存款，父母在帮衬一点，在东莞首付买了一套81平米的精装房。

买完房后，两人已没钱家具家电。偶然听朋友说，可以去银行申请装修贷款，利息很低。两人先后回跑了3趟银行还没办理下来，很是苦恼。

有一次，邻居串门，听说了他们的情况，建议他们找八块钱网帮忙办理。当初他装修也是申请的装修贷款，是他们帮忙申请的，通过率高！

两夫妻半信半疑，找到了八块钱网的客户经理，没想到，半个月贷款就批了下来。

2、广州，张先生

张先生是某私企的高管，月薪2.2万元。2021年下半年，想将自己110平米的房子做一下翻新。由于他本人工作比较繁忙，出差的频率比较高，一直没时间申请。

并且他个人使用信用卡的频率比较高，未还的款项会稍大，担心自己去银行申请装修贷款很难批下来。

经熟人介绍，找到了八块钱网，装修贷款申请进度由八块钱网全程跟进，很快贷款就批了下来。现在，他们家已经完成了装修。

看完两个案例，我们能知道，办理装修贷款有两种途径，一种是找银行，一种是找第三方，通常找第三方通过的几率会更高，而且更省心。

四、可以贷多少钱？

毛坯房：最高可贷100万元（最高7500元/㎡）；

精装房：最高可贷50万元（最高4500元/㎡）；

局部装修：最高可贷50万元（最高5250元/㎡）；

注：局部装修是指卫生间或厨房，一定要有一个地方全部拆掉重新装修。

五、装修贷的常规问题解答

1、哪些银行可以办理装修贷？

建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、农商行、招商银行、平安银行等都可以申请，但具体是否可以申请，得看当地银行政策。

2、装修贷利息多少？

装修贷月费率0.23%-0.33%不等。

①银行不同，费率不同，以佛山为例，建行月费率是0.25%，农行月费率是0.267%；

②年限不同，费率不同，以佛山建行装修贷为例，贷5年月费率是0.25%，贷8年月费率是0.28%；

③区域不同，费率不同，以佛山和中山为例，佛山农行月费率0.267%，中山农行月费率0.29%；

④楼盘不同，费率不同，部分新收楼盘准入银行系统后，可以享受独家费率优惠，如准入楼盘0.25%，其他楼盘0.28%；

⑤活动不同，费率不同，有时候银行举办大型银行家装节活动，如平时月费率0.28%，家装节会优惠到0.25%。

3、什么时候申请装修贷比较好？

精装房要在家私家电进场前申请，毛坯房要在水电开工前申请。

4、哪些因素决定银行的审批额度？

银行会根据你的装修预算（一手房装修/二手房翻新）、资产负债情况（网贷/信用卡/理财/股票）、房屋属性（精装房/毛坯房）、房产价值（房子在城区/郊区、房子每平米市值）等因素，综合判断。

☆ 注意，公务员、本科学历，是加分项；当前有诉讼案件（在打官司），银行会拒批。

5、怎么办理装修贷款？

找贷款服务商或到银行网点，带齐资料后办理。（如果找贷款服务商，他们会给出最优方案，贷到最低利率的可能性和贷款通过率会更大，前提是要找到靠谱的贷款服务商。）

6、办理后怎么放款？

①一次性放款：精装房一次性放款、申请额度15万以下一次性放款

②分两次放款：毛坯房水电完工放一次款，泥木完工放一次款

7、办理后多久可以收到分期卡？

办理后3天左右会收到银行邮的装修分期卡，激活卡后就可以刷卡消费。

8、怎么激活装修分期卡？

参照装分期卡的信封上的激活流程操作，或直接拨打分期卡查询密码，根据语音提示，选择信用卡激活，然后就可以激活成功。

9、激活之后多久可以使用？

成功激活之后，当天就可以刷卡消费。

10、可以在哪些商户消费呢？

可以在装修相关的店消费。建行是划分了51类商户可以消费，绑定分期卡后，可以在淘宝上消费；农行是划分了40类商户可以消费，绑定分期卡后，可以在京东上消费。

11、装修分期卡有效期是多久？

从放款日开始计算，有效期半年，超过有效期无法使用。

12、装修贷怎么还款？

直接信用卡还款，还款日是账单日后的20天。

13、可以提前还款吗？

可以提前还款。建行一次性还款，不需要还余款的利息；农行提前还款，会收一期手续费。

最后，自己到银行申请被拒的可能性还是比我们帮忙申请要高很多的。如果你有装修贷款申请需要，欢迎找我聊聊。

写在最后：

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